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500mq
Superfice
10
Camere
10
Bagni
Tipologia struttura
Classe ape
Codice ES608

AGRITURISMO CON ULIVETO E VIGNA A STERPETO DI ASSISI

Scopri un'opportunità unica per un investimento nel cuore dell'Umbria. Questo casolare, immerso in un paesaggio mozzafiato a pochi passi da Assisi, è l'ideale per chi vuole avviare un'attività ricettiva di successo o trasformarlo in una magnifica residenza privata.

Ristrutturato tra il 1997 e il 2003, unisce il fascino della tradizione a comfort moderni e un'elevata efficienza energetica.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI INTERNI

Piano Terra (Totale 365 mq)

 * Parte Sinistra: Appartamento di 176 mq totali, che include un'ampia veranda solare di 38 mq, oltre a soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e una sala colazioni.

 * Parte Destra:

   * Un locale al grezzo di 78 mq con la possibilità di realizzare 3 mini appartamenti o 3 camere.

   * Un appartamento di 111 mq con soggiorno, angolo cottura, 3 camere e 3 bagni (2 dei quali in camera).

Primo Piano (Totale 147 mq)

 * Parte Sinistra: Appartamento di 81 mq con soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ampio terrazzo di 126 mq con una vista spettacolare.

 * Parte Destra: 3 camere con bagno e ingresso indipendente, per un totale di 66 mq.

Il primo piano offre in totale 12 posti letto.

CARATTERISTICHE ESTERNE E EFFICIENZA ENERGETICA

 * Terreno: 15.000 mq (1,5 ettari) con 250 ulivi e una parte di vigna.

 * Piscina: 13 x 6 metri, con altezza da 110 cm a 140 cm.

 * Pertinenza Esterna: Locale di 30 mq con cucina e soggiorno.

 * Servizi Aggiuntivi: Pozzo con irrigazione esterna, illuminazione, telecamere, sistema d'allarme e aria condizionata in tutte le stanze.

 * Efficienza: Impianto fotovoltaico da 12 kW con pompa di calore appena installata, accumulo di 10 kW e pannelli solari termici con accumulo di 500 litri.

Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera un'attività ricettiva ben avviata, con spazi ampi e flessibili e tutti i comfort moderni.

 

€ 950.000,00