In elegante palazzina in stile Novecento, nel cuore di Bastia Umbra, proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 230 mq, completamente demolito e ristrutturato con finiture di altissimo livello, pensato per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli spazi.

L’immobile si sviluppa con una particolare pianta a ferro di cavallo e si distingue per la presenza di una suggestiva torretta panoramica, unico ambiente non mansardato, dove è stata realizzata una scenografica cucina completamente vetrata con splendida vista sulla parte storica della città e sulle colline umbre. La zona giorno è ampia, luminosa e concepita come un unico grande ambiente fluido che comprende soggiorno, sala da pranzo inserita in una serra solare e studio con accesso diretto al terrazzo, creando continuità tra gli spazi e grande vivibilità.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due bagni e una comoda zona lavanderia. Completano la proprietà due terrazzi abitabili di circa 20 mq ciascuno, uno accessibile dalla zona giorno e l’altro dalla camera da letto, oltre a due garage rispettivamente di 19 mq e 20 mq.

L’attico è caratterizzato da un progetto architettonico ricercato con arredi su misura inclusi nella vendita, boiserie laccata su disegno che integra armadiature, parquet in rovere posato a spina italiana, camino con parete effetto cemento, elementi in ferro e ardesia e soluzioni di illuminazione a LED studiate nei minimi dettagli per valorizzare ogni ambiente.

Dal punto di vista impiantistico l’immobile offre il massimo della tecnologia e dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con massetto autolivellante, isolamento nel sottotetto di 20 cm, impianto di climatizzazione con split a scomparsa, caldaia nuova integrata con pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico trifase da 11 kW, autoclave per la gestione della pressione dell’acqua e addolcitore recentemente sostituito.

Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un attico esclusivo, completamente ristrutturato, arredato e pronto da vivere, dove design, comfort e funzionalità si fondono in un contesto di grande fascino.